验屋花絮

今天检查西温的一个Rancher. 关于这个房子其中还有个小故事. 十几年前, 原本这块地是原屋主从自己的lot上划分出来的: 她把自己前院这块面向大海的地出售. 但有一个附加条件: 十五年之内在售出的这块土地上本能盖两层的房子; 只能盖平房. 这样一来她自己所住房子的'view'就不会被遮挡了. 为什么定十五年? 当年老太已经过了八十岁, 想着自己再活十几年差不多了... 现在老太已经九十五, 依然硬朗; 所定的十五年'限高条约'明年就到期作废. 而新屋主已经打算限期一过就推倒重建两层的新房了.

“空袭”

今天在Downtown检查一处海景公寓。大楼收了买家100刀，能够在Building manager的带领下做Common area的walk through。刚上到屋顶，就看到一只大海鸥在头顶盘旋，并发出声声尖厉的叫声。。在我一转身的功夫，感觉背后一阵凉风；本能一低头，那只海鸥贴着我头顶掠过!  估计是我这个不受欢迎的外来者进入了它的领地。僵持了片刻，看这海鸥没有丝毫退却的意思，一直在头顶盘旋，随时准备再次俯冲拼命的架势； 只好先撤了。 想想也可以理解，人家这一分钱没花得来的海景Penthouse, 哪能轻易让别人占了。

Smart meter "聪明电表"

BC Hydro 的"聪明电表"Smart meter"更换计划从宣传到实施, 在反对声中一直有条不紊的进行; 到现在似乎已风平浪静, 早已不再是媒体关注的对象了。 平时验屋总不时见到还没有更换的"老式"电表。 上周检查的Port Moody的一间房子， 电表还没换（见图）； New West的一间新屋还是用的老表。尽管Smart meter 的更换是从去年7月开始实施到现在已经一年了, 我自己家的电表仍然没人来换。

刚刚上BC Hydro 的网站查了一下：Throughout 2012, BC Hydro will continue to upgrade homes & businesses across B.C. with smart meters. Installation takes about 10 minutes, and you don't even need to be home。

去年验温西一间物业时正好碰上换电表；确实顶多十分钟一间。 和那老兄聊了几句。他说他一天装三四十家。大温到底究竟有多少电表需要更换，不知道是否有人算过。

列特屋 - 'Richmond Special'

近两年Richmond似乎到处在大兴土木, 旧屋推倒重建, 新屋大有雨后春笋之势, 市场和需求使然. 新建的大屋仔细看来却大同小异: 车库在左侧或右侧, 与房屋主体形成"L"型布局. 前院全部硬地铺装, 仅后院留有一小块草地园艺.  在这方面与温特屋Vancouver Special 最大限度地利用土地和设计易重复使用的概念是相同的.  很多这类房子的外观识别性不够也源于此; 区别仅是装饰线脚, 材料饰面, 和颜色. 这几年检查过很多类似的房子. 有几次站在门口竟不能确认是不是以前验过这一间. 也许用不了几年, 列特屋 - 'Richmond Special'这一特定称谓就会出现了.