和房子打交道: 2011

2011年12月12日星期一

油罐

前几天检查的Burnaby五十几年的房子, 仍然在用燃油供暖. 屋主马上就要将烧油的Furnace换掉. 煤气已经到位 (新煤气表和油罐见照片).

2011年11月21日星期一

西方的民主

近日来大小媒体大篇幅竞争相报道的纽约'Occupy wall street' 和本地的'Occupy Vancouver'在多个层面上把西方的民主表现得淋漓尽致. 上周在所检查房屋邻居的电表上看到了屋主贴的一张反对安装'Smart meter'的Post. 民主无处不在!

2011年11月20日星期日

怎么点壁炉的火种 Pilot

每年秋冬之交, 总会有客户电话询问怎么点壁炉的火种 Pilot . 大多数时候电话'指挥'还都挺奏效. 今天从若干'You Tube' 视频中挑了这段, 讲解演示的很清楚:

2011年11月9日星期三

在屋顶行走的人

在条件（房屋自身条件状态，气候，安全等外界因素）许可时，房屋检查时会‘walk the roof'.上周末天气特别好。在屋顶上无意看到自己在地面‘渺小’的影子，顺手拍了下来。

2011年10月26日星期三

环保 / 创意

'再利用'是环境保护中重要的组成部分. 看看这家后院里废旧轮胎被'解剖'后'再生'的绝佳创意. Abbotsford 验屋

2011年10月15日星期六

Free Wi-Fi @ 麦当劳

因为工作的关系, 大部分'工作餐'都是在麦当劳. 这些年下来, 大温地区大大小小的麦当劳几乎都吃遍了, 主要是图一个快字. 加拿大麦当劳(超过1000家)从今年五月十八号就开始提供免费的Wi-Fi 服务. 当时觉得从此又多了一个选择这里的理由. 几个月过后, 今天中午在麦当劳想起这事,才发现自己根本没有时间用它的Wi-Fi ! 每天来去匆匆, 这里的freebies原来不是为我准备的...

2011年8月31日星期三

Clean Energy - 太阳能

在 BC 省, 太阳能在住宅上的应用主要是太阳能热水器 solar thermal hot water panels 的推广, 而且大部分真正采用的是有游泳池的住宅; 相对并不成功. 相反, 平时见到的很多小的产品设计却要实用的多.

2011年7月17日星期日

又一间大麻屋

昨天检查的一间独立屋。在阁楼里发现了明显的通风改动；原来的通风管道，改装的阁楼盖板等分别扔在车库和主屋顶的阁楼角落里。。。现屋主住了七年，丝毫未觉察。

迟到的夏天

今年温哥华的夏天似乎迟迟不来，七月还是连天阴雨。六月底在西温验屋，大半个上午大雨瓢泼；站在露台上远眺，哪里还有什么海景，远近灰蒙蒙一片混沌... 七一过后，又上西温，天气超好；此时的景色才会让人领略到‘million dollar view' 真正的价值。记得在一个阴雨天验一个海景房，买家调侃：能不能在报告里加上‘消失的海景’ 一条...这可是大缺陷！

2011年6月5日星期日

Cedar roof 木瓦片

Cedar roof 现在已经不再流行，大部分屋主到了‘re-roofing' 时多半会选择其他材料（laminate, metal...) 然而作为纯天然材料，Cedar 本身仍然有其令人惊叹的耐久性。照片拍的是十九年的 Cedar roof shingle. 外露的部分经过日晒风吹雨淋，仍然在‘工作状态’；瓦片重叠部分和背面相当完好。

宠物

上周在白石检查的一个房子。一条憨厚的大狗不时悠闲地在屋里踱来踱去。后来为了不让他对我们进行‘干扰’，屋主就把他关在门外。当时外面还下着小雨。后来当我经过后院的推拉门时，不经意地看到他躲在屋檐下，正用幽怨的眼神盯着屋内...

2011年5月15日星期日

屋顶‘游泳池’

上个月验检查的平屋顶的房子。意外见到屋顶‘游泳池’！后来发现原来是排水口堵塞... 屋主一点也没觉察。结论：此屋顶绝对不漏水。

2011年4月14日星期四

可能是最Popular的

不论种族，信仰，这句可能是西方家庭中最为Popular的‘格言’：Live well， Laugh often, Love much. 平时验屋中在很多家里见到过（表现形式不同而已）。

前几天验的一个房子。房子面朝大海，既有西方与环境对等共生的理念，又有东方含蓄内敛，天人合一的境界（设计引入了类似中国的四合院，内天井). 设计师是美国最著名的建筑师Frank Lloyd Wright (设计流水别墅 Fallingwater 的那位，他的‘草原别墅’系列写进了近代建筑史）的学生。这个房子从设计理念，手法，到设计元素的应用，处处有他师父的影子! 最后一张照片是著名的‘流水别墅’Fallingwater。