十年

十年前的客户换大房子，一直留着我的电话，第一时间和我预约。感谢信任！

新常态

传统低密度独立屋社区慢慢消失，私密居住空间逐渐成为奢侈品。

一手屋主

各级政府打压房市新政尘埃落定, 市场趋于理性，好房子似乎也多起来。选房 （老房子） 的 Rule NO. 1, 根据我十几年的经验： 一手屋主（超过三，四十年的）的房子状态差的非常少！

抢，抢，抢

在大温地区买独立屋很多时候是要抢的，游戏规则里省去了有条件的OFFER这一条。最近这半年来很多新屋主只好等到成交拿钥匙那一天才能验屋！

新与旧

大温地产的连年繁荣无疑促进了城市的快速更新，很多老的街区这种新屋旧房比邻的景象已经是常态。

容积率

近年来尽管新开的楼盘如雨后春笋一般， 仍然不能阻挡大温的房价一路高歌猛进； 新开的楼盘也再难寻觅以前的低密度。

文化传统与饮食习惯

在加拿大这样的多元文化共存的国家生活，不时能够感受到“文化马赛克”的绚烂多彩； 而各民族不同的饮食习惯在这副“大拼图”中尤显突出。（照片是东欧裔移民家里小厨房一角)

功能和形式

把屋顶设备间纳入整体造型设计语言中，建筑师的努力显而易见。

城市亚洲化

这个可能是 Richmond 第一个每个居住单元配置分体空调的楼盘。亚洲化的痕迹已经逐渐渗透到城市的每个角落。

财富

四月份第一周检查的房子大部分是几百万的, 或许和HST撤消有关。虽然近几年检查过的价值数百万,千万的 “豪宅”  也不算少了，真正留下印象的却并不多。多数房子给你的感觉是材料、形式、花样的堆砌炫耀，热情喧闹，只有空洞的视觉刺激； 在努力表现自己的同时却难觅平和内敛的气质。上周检查的一个房子，屋主去世，子女们决定把房子卖掉。房子是传统欧式布局，家具陈设很有年头，屋里到处是古董，件件摆放得一丝不苟，似乎在静静地诉说着往日的繁华。在主人房的Walk-in closet, 看到屋主分类整理好整整齐齐装满书柜的一本本泛黄的像册和角落里一个珍藏的木马... 或许人生一世真正的财富其实是这些珍贵的记忆吧。

当爱好升华为艺术

这周检查温西的一个Townhouse; 想想这几年温西的房价真是漲得厉害，Townhouse 也要一百几十万，工薪族是够不着了。这是题外话，感慨而已。话说这家屋主是很会享受生活的一对西人夫妇；车库里两辆跑车，屋子收拾得挺有品位。他们摆在屋里做装饰的几大罐酒瓶软木塞 （都是两人自己喝过的），很特别; 有点行为艺术的味道：生活中要有爱好，爱好就在生活的积累中 。

Smart meter "聪明电表"

BC Hydro 的"聪明电表"Smart meter"更换计划从宣传到实施, 在反对声中一直有条不紊的进行; 到现在似乎已风平浪静, 早已不再是媒体关注的对象了。 平时验屋总不时见到还没有更换的"老式"电表。 上周检查的Port Moody的一间房子， 电表还没换（见图）； New West的一间新屋还是用的老表。尽管Smart meter 的更换是从去年7月开始实施到现在已经一年了, 我自己家的电表仍然没人来换。

刚刚上BC Hydro 的网站查了一下：Throughout 2012, BC Hydro will continue to upgrade homes & businesses across B.C. with smart meters. Installation takes about 10 minutes, and you don't even need to be home。

去年验温西一间物业时正好碰上换电表；确实顶多十分钟一间。 和那老兄聊了几句。他说他一天装三四十家。大温到底究竟有多少电表需要更换，不知道是否有人算过。

列特屋 - 'Richmond Special'

近两年Richmond似乎到处在大兴土木, 旧屋推倒重建, 新屋大有雨后春笋之势, 市场和需求使然. 新建的大屋仔细看来却大同小异: 车库在左侧或右侧, 与房屋主体形成"L"型布局. 前院全部硬地铺装, 仅后院留有一小块草地园艺.  在这方面与温特屋Vancouver Special 最大限度地利用土地和设计易重复使用的概念是相同的.  很多这类房子的外观识别性不够也源于此; 区别仅是装饰线脚, 材料饰面, 和颜色. 这几年检查过很多类似的房子. 有几次站在门口竟不能确认是不是以前验过这一间. 也许用不了几年, 列特屋 - 'Richmond Special'这一特定称谓就会出现了.

熟悉的一幕

趁儿子放春假, 挤出时间全家去Seattle玩了两天. 因为平时工作繁忙, 所以特别珍惜与家人在一起度过的时光. 一出美国海关就把手机关了!! 暗暗叮嘱自己不要提任何和工作相关的事. 这次也是小女儿的第一次'长途'旅行, 一路上她表现出了非常强的对外界的适应能力. Happy family time!! 第二天从Musem of Flight出来,  驱车又直奔Woodland Zoo.   从Downtown海边驶过, 不经意一瞥, 在温哥华特别熟悉的一幕映入眼帘, 自己不禁脱口而出: 漏水楼..... 职业原本已经是生活的一部分; 并不是象关手机一样想关就能关上.

'Mission Impossible'

上周一场大雪不期而致; 一夜之间大地银装素裹, 好不妖娆!  然而原定的验屋却变成了'Mission Impossible', 只好另改时间了. 好像上次类似情况是在2008年.

Free Wi-Fi @ 麦当劳

因为工作的关系, 大部分'工作餐'都是在麦当劳. 这些年下来, 大温地区大大小小的麦当劳几乎都吃遍了, 主要是图一个快字. 加拿大麦当劳(超过1000家)从今年五月十八号就开始提供免费的Wi-Fi 服务. 当时觉得从此又多了一个选择这里的理由. 几个月过后, 今天中午在麦当劳想起这事,才发现自己根本没有时间用它的Wi-Fi ! 每天来去匆匆, 这里的freebies原来不是为我准备的...

可能是最Popular的

不论种族，信仰，这句可能是西方家庭中最为Popular的‘格言’：Live well， Laugh often, Love much. 平时验屋中在很多家里见到过 （表现形式不同而已）。