列特屋 - 'Richmond Special'

近两年Richmond似乎到处在大兴土木, 旧屋推倒重建, 新屋大有雨后春笋之势, 市场和需求使然. 新建的大屋仔细看来却大同小异: 车库在左侧或右侧, 与房屋主体形成"L"型布局. 前院全部硬地铺装, 仅后院留有一小块草地园艺.  在这方面与温特屋Vancouver Special 最大限度地利用土地和设计易重复使用的概念是相同的.  很多这类房子的外观识别性不够也源于此; 区别仅是装饰线脚, 材料饰面, 和颜色. 这几年检查过很多类似的房子. 有几次站在门口竟不能确认是不是以前验过这一间. 也许用不了几年, 列特屋 - 'Richmond Special'这一特定称谓就会出现了.

红外热像扫描

经过一段时间的实战应用, 红外热像扫描技术作为传统验屋方法的辅助和补充, 好几次找出了以往仅仅靠传统视觉检查所不能发现和有可能忽略的问题! 下面是一个漏水例子: 从普通照片和红外热像的对比可以看出普通检查的局限。

屋主DIY

平时验屋时,常常见到屋主自己动手DIY的成果. 有些完成的很有专业水准; 但也不时遇到不太专业甚至存在基本概念性的错误. 比如前几天碰到的这个屋主自己加屋顶保温的例子:

上帝存在于细节之中

上周在西温验屋, 检查一间70年代的房子。房子从里到外做了大规模的翻新。值得一提的是外立面所有挡水板 Flashing，挑檐 overhang，雨水槽Gutter， 落水管 Downspout 等都是铜制的；落地玻璃窗木框也是铜片包覆。不由想起已故现代主义建筑大师 Ludwig Mies van der Rohe 的名言：上帝存在于细节之中 "God is in the details".