连廊

从独立车库走到屋内短短的几步也有连廊遮盖，避免了温哥华雨季每天淋到雨的“不方便”。

十年

十年前的客户换大房子，一直留着我的电话，第一时间和我预约。感谢信任！

曾经的花园

屋主上了年纪，无力再做房屋日常保养维护工作。房子也像这曾经繁花似锦的花园一样，很快衰败了。

关于DIY

提醒：很多屋主乐于自己动手，但涉及水、暖、电系统的哪怕是很小的 project，没有专业训练和经验常常会留隐患。

日常维护

房屋日常维护对于各系统的工作状态和使用寿命至关重要。如照片所示旧一点的Apartment building屋顶积水。如果不做定期检查维护其使用寿命缩短； 出问题的几率也大大增大了。

有一种经久耐用

使用和维护得当, 建筑产品的使用没有绝对的上限。像如下照片中经常见到的已经用了七、八十年的木质窗户； 仍然正常使用中。

符号

有些特定年代流行的建筑元素，比如这个Bubble window，是判断房龄的直接参照。

Cedar Shake

Cedar shake 屋顶不再流行的原因很多，其中价格因素是主要原因之一。从性能上看，我个人觉得是West Coast最好的屋顶材料。

通风

冬季特别是apartment单元的有效换风时间应该引起足够的重视；不时能碰到不注意室内通风(ventilation)对房子造成异常损坏的例子。

新常态

传统低密度独立屋社区慢慢消失，私密居住空间逐渐成为奢侈品。

一手屋主

各级政府打压房市新政尘埃落定, 市场趋于理性，好房子似乎也多起来。选房 （老房子） 的 Rule NO. 1, 根据我十几年的经验： 一手屋主（超过三，四十年的）的房子状态差的非常少！

无花果树

1944年的房子打理得很好，院子里这颗大无花果树是我见过在民居后院里最大的。

有品位的环境意识

看到这个后院里的工具间； 屋主自制的雨水收集器是用旧橡木酒桶做的。环境意识也可以很有品位。

价格涨质量降

大温住宅市场从火爆走向疯狂， 价格飞涨； 高质量住宅的比例不仅在普通住宅段下降； 售价在500万以上一千万以下的住宅段也是如此。上周在温西检查的这个房子却让人眼前一亮， 从设计到施工都属上乘！

抢，抢，抢

在大温地区买独立屋很多时候是要抢的，游戏规则里省去了有条件的OFFER这一条。最近这半年来很多新屋主只好等到成交拿钥匙那一天才能验屋！

环境意识

有标明地表水, 雨水集水井连到 "Fish Habitat" 的民居; 象在自家院子洗车这类活动应该禁止。

保险箱

近年治安变差，用混凝土浇筑进地面的保险箱也许会越来越常见。

跑不赢时间

偶尔总能碰到一间这样的房子； 屋顶 的木瓦片已经朽到了用手可以捻成粉末的程度还在坚持。随时会漏的状态。世间万物，终究，还是跑不过时间。

创可贴的新用途

如题

洗衣机水阀

加装这么一个小装置让开关洗衣机的给水阀门容易多了。