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2011年12月12日星期一

油罐

前几天检查的Burnaby五十几年的房子, 仍然在用燃油供暖.  屋主马上就要将烧油的Furnace换掉. 煤气已经到位 (新煤气表和油罐见照片).



2011年11月21日星期一

西方的民主

近日来大小媒体大篇幅竞争相报道的纽约'Occupy wall street' 和本地的'Occupy Vancouver'在多个层面上把西方的民主表现得淋漓尽致. 上周在所检查房屋邻居的电表上看到了屋主贴的一张反对安装'Smart meter'的Post. 民主无处不在!






2011年11月20日星期日

怎么点壁炉的火种 Pilot

每年秋冬之交, 总会有客户电话询问怎么点壁炉的火种 Pilot . 大多数时候电话'指挥'还都挺奏效. 今天从若干'You Tube' 视频中挑了这段, 讲解演示的很清楚:

2011年11月9日星期三

在屋顶行走的人

在条件(房屋自身条件状态,气候, 安全等外界因素)许可时,房屋检查时会‘walk the roof'.上周末天气特别好。在屋顶上无意看到自己在地面‘渺小’的影子,顺手拍了下来。


2011年10月26日星期三

环保 / 创意

'再利用'是环境保护中重要的组成部分. 看看这家后院里废旧轮胎被'解剖'后'再生'的绝佳创意. Abbotsford 验屋




2011年10月15日星期六

Free Wi-Fi @ 麦当劳

因为工作的关系, 大部分'工作餐'都是在麦当劳. 这些年下来, 大温地区大大小小的麦当劳几乎都吃遍了, 主要是图一个快字. 加拿大麦当劳(超过1000家)从今年五月十八号就开始提供免费的Wi-Fi 服务. 当时觉得从此又多了一个选择这里的理由. 几个月过后, 今天中午在麦当劳想起这事,才发现自己根本没有时间用它的Wi-Fi ! 每天来去匆匆, 这里的freebies原来不是为我准备的...


2011年8月31日星期三

Clean Energy - 太阳能

在 BC 省, 太阳能在住宅上的应用主要是太阳能热水器 solar thermal hot water panels 的推广, 而且大部分真正采用的是有游泳池的住宅; 相对并不成功. 相反, 平时见到的很多小的产品设计却要实用的多.


2011年7月17日星期日

又一间大麻屋

昨天检查的一间独立屋。在阁楼里发现了明显的通风改动;原来的通风管道,改装的阁楼盖板等分别扔在车库和主屋顶的阁楼角落里。。。现屋主住了七年,丝毫未觉察。



迟到的夏天

今年温哥华的夏天似乎迟迟不来,七月还是连天阴雨。六月底在西温验屋,大半个上午大雨瓢泼;站在露台上远眺, 哪里还有什么海景, 远近灰蒙蒙一片混沌... 七一过后, 又上西温,天气超好;此时的景色才会让人领略到‘million dollar view' 真正的价值。记得在一个阴雨天验一个海景房,买家调侃:能不能在报告里加上‘消失的海景’ 一条...这可是大缺陷!


2011年6月5日星期日

Cedar roof 木瓦片

Cedar roof 现在已经不再流行, 大部分屋主到了‘re-roofing' 时多半会选择其他材料 (laminate, metal...)  然而作为纯天然材料,Cedar 本身仍然有其令人惊叹的耐久性。照片拍的是十九年的 Cedar roof shingle. 外露的部分经过日晒风吹雨淋,仍然在‘工作状态’;瓦片重叠部分和背面相当完好。



宠物

上周在白石检查的一个房子。一条憨厚的大狗不时悠闲地在屋里踱来踱去。后来为了不让他对我们进行‘干扰’,屋主就把他关在门外。当时外面还下着小雨。后来当我经过后院的推拉门时,不经意地看到他躲在屋檐下,正用幽怨的眼神盯着屋内...






2011年5月15日星期日

屋顶‘游泳池’

上个月验检查的平屋顶的房子。意外见到屋顶‘游泳池’!后来发现原来是排水口堵塞...  屋主一点也没觉察。结论:此屋顶绝对不漏水。


2011年4月14日星期四

可能是最Popular的

不论种族,信仰,这句可能是西方家庭中最为Popular的‘格言’:Live well, Laugh often, Love much. 平时验屋中在很多家里见到过 (表现形式不同而已)。






豪宅的首要元素:名师设计

前几天验的一个房子。房子面朝大海, 既有西方与环境对等共生的理念,又有东方含蓄内敛,天人合一的境界(设计引入了类似中国的四合院, 内天井). 设计师是美国最著名的建筑师Frank Lloyd Wright (设计流水别墅 Fallingwater 的那位,他的‘草原别墅’系列写进了近代建筑史)的学生。 这个房子从设计理念,手法,到设计元素的应用, 处处有他师父的影子! 最后一张照片是著名的‘流水别墅’Fallingwater。





酒桶 Sauna 房

这个有趣的Sauna 房就像一只大橡木酒桶嵌在墙上; 大约是1980年的产品。







2011年3月27日星期日

严谨的阁楼入口 Attic access

绝大多数房子的阁楼入口 Attic Hatch cover 都处理的非常‘简陋’;白石这间镇屋 Townhouse attic access door 的做法却相当严谨。


自家的后院

最近在北温检查的一个房子。从后院直接走上自家的栈道,船屋 'boat house'... 山水相依;真是好景致!



长寿的碎骨机

昨天验的一间1981年的房子。碎骨机还是原装的!30年了仍正常工作。







岩石上的回归

西温的房子。房子的一边直接从岩石上撑起:面朝大海,绿树环绕,如此真切地贴近大自然。






2011年2月27日星期日

2011年2月16日星期三

乐透奖住宅

今天在温西验屋. 检查的房子是当年(2005)BC WOMEN'S HOSPLITAL 彩票所设的头奖, 当年可能是100万的奖项, 现在市价近400万...记得前几年还检查过一个649获奖者的房子,也在温哥华。记得那个房子的主人是个日裔;她的房子是当年中奖后自己买地盖的。



2011年1月25日星期二

每个房子都有自己的故事

前几天检查的温西的一幢老屋, 屋主老太太是在那房子里出生的;她们家四代人在这幢房子里生活过...房子里到处是这家人的记忆. 我随手拍下了挂在墙上的两张镶在镜框里的发黄的报纸,1945年二战结束时的。Vancouver 验屋