和房子打交道

室外木楼梯防滑 - GripStrip

2012-02-05T21:01:00.000-08:00

今天在检查的房屋见到一款不错的室外木楼梯防滑产品 - GripStrip 。大温雨季漫长，室外木楼梯踏板湿滑不安全，装防滑条是有效的安全措施。GripStrip是加拿大（Surrey BC) 本地产品；安装方便，产品原料是回收塑料。在RONA, Home Hardware Store 都能买到。

'Mission Impossible'

2012-01-25T18:02:00.000-08:00

上周一场大雪不期而致; 一夜之间大地银装素裹, 好不妖娆! 然而原定的验屋却变成了'Mission Impossible', 只好另改时间了. 好像上次类似情况是在2008年.

油罐

2011-12-12T21:04:00.000-08:00

前几天检查的Burnaby五十几年的房子, 仍然在用燃油供暖. 屋主马上就要将烧油的Furnace换掉. 煤气已经到位 (新煤气表和油罐见照片).

西方的民主

2011-11-21T23:41:00.001-08:00

近日来大小媒体大篇幅竞争相报道的纽约'Occupy wall street' 和本地的'Occupy Vancouver'在多个层面上把西方的民主表现得淋漓尽致. 上周在所检查房屋邻居的电表上看到了屋主贴的一张反对安装'Smart meter'的Post. 民主无处不在!

怎么点壁炉的火种 Pilot

2011-11-20T20:40:00.001-08:00

每年秋冬之交, 总会有客户电话询问怎么点壁炉的火种 Pilot . 大多数时候电话'指挥'还都挺奏效. 今天从若干'You Tube' 视频中挑了这段, 讲解演示的很清楚:

在屋顶行走的人

2011-11-09T23:01:00.000-08:00

在条件（房屋自身条件状态，气候，安全等外界因素）许可时，房屋检查时会‘walk the roof'.上周末天气特别好。在屋顶上无意看到自己在地面‘渺小’的影子，顺手拍了下来。

环保 / 创意

2011-10-26T23:45:00.000-07:00

'再利用'是环境保护中重要的组成部分. 看看这家后院里废旧轮胎被'解剖'后'再生'的绝佳创意.

Free Wi-Fi @ 麦当劳

2011-10-15T00:07:00.000-07:00

因为工作的关系, 大部分'工作餐'都是在麦当劳. 这些年下来, 大温地区大大小小的麦当劳几乎都吃遍了, 主要是图一个快字. 加拿大麦当劳(超过1000家)从今年五月十八号就开始提供免费的Wi-Fi 服务. 当时觉得从此又多了一个选择这里的理由. 几个月过后, 今天中午在麦当劳想起这事,才发现自己根本没有时间用它的Wi-Fi ! 每天来去匆匆, 这里的freebies原来不是为我准备的...

Clean Energy - 太阳能

2011-08-31T20:44:00.000-07:00

在 BC 省, 太阳能在住宅上的应用主要是太阳能热水器 solar thermal hot water panels 的推广, 而且大部分真正采用的是有游泳池的住宅; 相对并不成功. 相反, 平时见到的很多小的产品设计却要实用的多.

又一间大麻屋

2011-07-17T20:43:00.000-07:00

昨天检查的一间独立屋。在阁楼里发现了明显的通风改动；原来的通风管道，改装的阁楼盖板等分别扔在车库和主屋顶的阁楼角落里。。。现屋主住了七年，丝毫未觉察。

迟到的夏天

2011-07-17T20:31:00.000-07:00

今年温哥华的夏天似乎迟迟不来，七月还是连天阴雨。六月底在西温验屋，大半个上午大雨瓢泼；站在露台上远眺，哪里还有什么海景，远近灰蒙蒙一片混沌... 七一过后，又上西温，天气超好；此时的景色才会让人领略到‘million dollar view' 真正的价值。记得在一个阴雨天验一个海景房，买家调侃：能不能在报告里加上‘消失的海景’ 一条...这可是大缺陷！

Cedar roof 木瓦片

2011-06-05T14:58:00.000-07:00

Cedar roof 现在已经不再流行，大部分屋主到了‘re-roofing' 时多半会选择其他材料（laminate, metal...) 然而作为纯天然材料，Cedar 本身仍然有其令人惊叹的耐久性。照片拍的是十九年的 Cedar roof shingle. 外露的部分经过日晒风吹雨淋，仍然在‘工作状态’；瓦片重叠部分和背面相当完好。

宠物

2011-06-05T14:43:00.000-07:00

上周在白石检查的一个房子。一条憨厚的大狗不时悠闲地在屋里踱来踱去。后来为了不让他对我们进行‘干扰’，屋主就把他关在门外。当时外面还下着小雨。后来当我经过后院的推拉门时，不经意地看到他躲在屋檐下，正用幽怨的眼神盯着屋内...

屋顶‘游泳池’

2011-05-15T22:25:00.000-07:00

上个月检查的平屋顶的房子。意外见到屋顶‘游泳池’！后来发现原来是排水口堵塞... 屋主一点也没觉察。结论：此屋顶绝对不漏水。

可能是最Popular的

2011-04-14T20:42:00.000-07:00

不论种族，信仰，这句可能是西方家庭中最为Popular的‘格言’：Live well， Laugh often, Love much. 平时工作中在很多家里见到过（表现形式不同而已）。

豪宅的首要元素：名师设计

2011-04-14T20:19:00.000-07:00

前几天验的一个房子。房子面朝大海，既有西方与环境对等共生的理念，又有东方含蓄内敛，天人合一的境界（设计引入了类似中国的四合院，内天井). 设计师是美国最著名的建筑师Frank Lloyd Wright (设计流水别墅 Fallingwater 的那位，他的‘草原别墅’系列写进了近代建筑史）的学生。这个房子从设计理念，手法，到设计元素的应用，处处有他师父的影子! 最后一张照片是著名的‘流水别墅’Fallingwater。

酒桶 Sauna 房

2011-04-14T19:48:00.000-07:00

这个有趣的Sauna 房就像一只大橡木酒桶嵌在墙上；大约是1980年的产品。

严谨的阁楼入口 Attic access

2011-03-27T21:22:00.000-07:00

绝大多数房子的阁楼入口 Attic Hatch cover 都处理的非常‘简陋’；白石这间镇屋 Townhouse attic access door 的做法却相当严谨。

自家的后院

2011-03-27T21:15:00.000-07:00

最近在北温检查的一个房子。从后院直接走上自家的栈道，船屋 'boat house'... 山水相依；真是好景致！

长寿的碎骨机

2011-03-27T21:02:00.000-07:00

昨天验的一间1981年的房子。碎骨机还是原装的！30年了仍正常工作。

岩石上的回归

2011-03-27T20:56:00.000-07:00

西温的房子。房子的一边直接从岩石上撑起：面朝大海，绿树环绕，如此真切地贴近大自然。

喝酒的‘安全隐患’

2011-02-27T22:44:00.000-08:00

车库里满墙的空酒瓶屋主攒了多年；配电箱却被静静地挡在后面。

乐透奖住宅

2011-02-16T21:57:00.000-08:00

今天验的温西的一个房子是当年（2005）BC WOMEN'S HOSPLITAL 彩票所设的头奖，当年可能是100万的奖项，现在市价近400万...记得前几年还检查过一个649获奖者的房子，也在温哥华。记得那个房子的主人是个日裔；她的房子是当年中奖后自己买地盖的。

每个房子都有自己的故事

2011-01-25T22:33:00.000-08:00

前几天检查的温西的一幢老屋, 屋主老太太是在那房子里出生的；她们家四代人在这幢房子里生活过...房子里到处是这家人的记忆. 我随手拍下了挂在墙上的两张镶在镜框里的发黄的报纸，1945年二战结束时的。

屋主自制

2010-12-31T10:49:00.000-08:00

平时验屋时，总能遇到屋主自己制作，创作的房屋构建，构造做法；有些很有创意，不仅运用了‘新’材料，而且制作严谨。

Heritage house

2010-12-02T22:33:00.000-08:00

这周为BC省一个慈善机构做房屋维护检查. 检查的房子(Manor house and Coach house) 都建于1929年, 在一个40英亩的农场里. 值得一提的是, 这两幢房子都很好地保留了原貌, 是'Registered Heritage House'. Cedar shake siding 一直没换!

别碰

2010-11-27T21:15:00.000-08:00

多元文化是加拿大社会的一部分. 平常检查的房子的主人各个族裔的都有, 所以经常会见到用不同文字来标注水电开关位置和警示. 照片中是Boiler电源开关. 韩英双语.

43 年的 'Boiler'

2010-11-15T17:49:00.000-08:00

上周检查的一个1967年的房子, Boiler还是original的, 正常工作. 这是迄今为止我所见过的使用时间最长的.

Signature House：‘theShaughnessy'

2010-10-31T17:51:00.000-07:00

Coquitlam山上这个建筑师的'Signature House' 建于1992年。房子原本的设计风格，布局颇具心思，施工很严谨。最近房子重新进行了全面装修，很好地保持了建筑独有的风格和品质。值得一提的是，建筑师，施工承包商，和供货商（还包括志愿者）的名字都以独特的方式得以记录下来。

建筑师的名字

车库壁画：施工方和供货商名录都在‘树’上了

'零能耗'住宅 Harmony House

2010-10-27T20:53:00.000-07:00

今天经过Burnaby '零能耗'住宅 Harmany House的建筑工地. 原以为应该已经建得差不多快完工了...却只看到混凝土基础墙. 现场一个人没有...记得好象计划在2010年内完工...
EQuilibrium^TM Housing Project 项目详细介绍: http://www.harmony-house.ca/project.html

六十年代Show

2010-10-18T20:28:00.000-07:00

今天检查了一幢1960年建的房子, 房子很好地保留了60年代的原貌以及大部分的'原装'设施. 厨房卫生间都是最初的样子. 甚至还有依然在使用的'Security pad' 和 'Sprinkler control panel'. 附上两张冰箱的照片 (牌子是Frigidaire) , 可惜屋主要丢掉了.

听松观海

2010-10-16T20:48:00.000-07:00

这周连着验了西温的两个6000多尺的大屋, 都是无敌海景'killer view'. 其中一个可以用'惊艳'来形容, 无论从设计, 材料, 设备, 施工上都非常好. 听松观海, 很有意境... 验过很多带海景的房子了, 却挺少有今天这个真正'触动'我的.

产品介绍 'Lifebreath' Clean Air Furnace

2010-10-14T20:48:00.000-07:00

产品详细介绍请参考: http://www.lifebreath.com/en/consumer/products/residential/caf/
有个客户在考虑装一个. This is a HRV combined with a whole house 4 stage fan. The interesting aspect is that the heat exchanger (热交换器) to heat the home is a hot water coil heated by the DHW system (热水系统). 和一般的HRV相比, 该产品的安全性, 可靠性, 和能效都有很大程度的提高.

最长寿的 Furnace ?

2010-10-13T20:59:00.000-07:00

08年验过温西的一个房子. Furnace 是原装的, 当时已经差不多五十四年了. 依然正常工作! 牌子是林肯... Baby blue vintage "Lincoln" Furnace (50 plus years still functioning and in use).